商業地の最大下落は北九州市の黒崎

基準地価：県内、全用途で１９年連続ダウン　商業地の最大下落は黒崎

　２０日発表された県内の基準地価は、林地を除く全用途の平均価格が前年比３・１％減の１平方メートル当たり８万６００円と、変動率は１９年連続で下落した。住宅地と商業地は全市町村で下落したが、下落幅は縮小した。また博多駅周辺の商業地が約３～５％上昇するなど、３月の九州新幹線全線開業の効果も一部みられたが、県は「県内全般では下落傾向に歯止めはかかっておらず、今後も景気や金利、開発動向に注意する必要がある」としている。

　調査は７月１日時点。県が委託した不動産鑑定士１１１人が県内７２市区町村の計９２２地点を評価した。

　◇住宅地
　住宅地の平均価格（１平方メートル当たり）は前年度比２・７％減の４万５８００円。市区町村別の上位は、福岡市中央区１６万５４００円▽早良区１３万１６００円▽城南区１１万８１００円－－など。博多区、南区、西区、春日市が１０万～８万円台で続いた。

　下落幅は、大牟田市（４・４％減）など２５市区町村で拡大。下落幅が大きかった１０地点中３地点を占めた筑前町は最大の５・９％減だった。一方、東区を除く福岡市各区など４２市区町村は下落幅が縮小した。

　価格１位は昨年と場所、価格とも変わらず、５年連続で福岡市早良区百道浜４（２５万５０００円）。上位１０地点はすべて福岡市内が占めた。

　◇商業地 　商業地の平均価格（１平方メートル当たり）は前年度比４・１％減の２０万６１００円。大牟田市など３３市区町村で下落率が拡大。広川町が８・４％減で、福津、田川、大川市なども７％台の減だった。

　下落率最上位地点は北九州市八幡西区黒崎（９・８％減）。久留米市東町、飯塚市新飯塚もマイナス９％台。「社用族の減少で不動産の収益力が低下している」と評価された福岡市博多区中洲（８・０％減）も下落率９位に入った。

　上昇は福岡市内の４地点だけで、うち３地点は博多駅周辺（上昇率４・７～２・６％）。九州新幹線開業効果とみられている。

　価格１位は場所、価格とも昨年と同じ福岡市中央区天神１（３３５万円）。北九州市内では、小倉北区魚町１（７２万円）だった。

奥さんに聞いても黒崎には行く理由がないとまで言うんですよ。

昔は、良く行ったけどって人がとてもに多い。

魅力的な店といっても黒崎に出店するところってないんだよね。とにかく魅力がない町になってしまっている。